Kira Sözleşmelerinde Tahkim Şartı Belirlenebilir mi?
Özet Bu çalışma, kira sözleşmelerinde tahkim şartı belirlenip belirlenemeyeceğini “tahkime elverişlilik” ilkesi çerçevesinde incelemektedir. Tahkime elverişlilik, uyuşmazlığın konusu ve taraflarına göre değerlendirilir. Türk hukukuna göre taşınmazlar üzerindeki ayni haklara ilişkin uyuşmazlıklar ile tarafların serbest iradesine bırakılmayan meseleler tahkime uygun değildir. Kira sözleşmeleri kural olarak ayni hak doğurmadığından tahkime elverişli sayılmakla birlikte, sözleşme içeriğine ve uyuşmazlık […]
Kiraya Verenin Hapis Hakkı
Kiraya Verenin Hapis Hakkının Konusu Türk Borçlar Kanunu (TBK), taşınmaz bir mala ilişkin olan kira sözleşmelerinde, kiracının kiralanana getirdiği taşınır eşya üzerinde kiraya verene, kiraya verenin hapis hakkı olarak isimlendirilen kanuni rehin hakkı niteliğinde bir hapis hakkı tanımıştır. Türk Borçlar Kanunu’nun 336-338. maddeleri ile düzenlenen kiralayanın hapis hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun m. 395 vd. maddelerinde […]